Estimation théorique
Rue du Berger,54710 Fléville devant Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Berger,54710-Fléville devant Nancy indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléville-devant-Nancy (54197), comprenant 2263 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléville-devant-Nancy (54197), comprenant 2263 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 5 | RLE DU HAUT DU VILLAGE | 7 | 161 | 509 | 361850€ | 2248€ |
2021-12-08 | 17 | RUE LEON DUCRET | 5 | 190 | 610 | 403000€ | 2121€ |
2021-10-29 | 15 | RUE LEON DUCRET | 3 | 99 | 395 | 148000€ | 1495€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DE LUDRES | 3 | 75 | 150 | 306000€ | 4080€ |
2021-09-24 | 18 | RUE LEON DUCRET | 4 | 100 | 209 | 211200€ | 2112€ |
2019-06-27 | 7 | RUE LEON DUCRET | 3 | 70 | 295 | 116000€ | 1657€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LEON DUCRET | 4 | 72 | 170 | 147000€ | 2042€ |
2019-12-13 | 0 | RUE DE LUDRES | 5 | 131 | 265 | 273980€ | 2091€ |
2022-03-29 | 1 | RUE LEON DUCRET | 2 | 50 | 57 | 152500€ | 3050€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LUDRES | 5 | 168 | 260 | 430000€ | 2560€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 138 | 158 | 199100€ | 1443€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 114 | 705 | 247500€ | 2171€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 7 | 154 | 270 | 283000€ | 1838€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 645 | 261300€ | 2639€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 787 | 248000€ | 1653€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DU PUITS | 5 | 132 | 337 | 295000€ | 2235€ |
2021-03-29 | 46 | RUE DE LUDRES | 6 | 132 | 494 | 102454€ | 776€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 404 | 222000€ | 2494€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 161 | 337 | 204600€ | 1271€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU DEVOIR | 4 | 180 | 614 | 445000€ | 2472€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DU DEVOIR | 4 | 180 | 614 | 471200€ | 2618€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE MANONCHAMP | 3 | 97 | 666 | 189000€ | 1948€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 450 | 257051€ | 3837€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DU CHATEAU | 6 | 89 | 413 | 140000€ | 1573€ |
2023-01-16 | 2 | RPT BELLEVUE | 7 | 153 | 913 | 500000€ | 3268€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES GENTES DAMES | 6 | 105 | 564 | 294406€ | 2804€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DE MANONCHAMP | 4 | 93 | 687 | 237650€ | 2555€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU JARD | 6 | 114 | 990 | 261250€ | 2292€ |
2021-06-30 | 44 | RUE DU CHATEAU | 7 | 134 | 298 | 140000€ | 1045€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 517 | 108000€ | 1286€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE LIOMONT | 6 | 108 | 480 | 296700€ | 2747€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 469 | 232000€ | 2495€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 451 | 243000€ | 2113€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 158 | 109 | 341000€ | 2158€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DU CHATEAU | 1 | 36 | 281 | 110000€ | 3056€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DES LORIOTS | 7 | 158 | 609 | 319600€ | 2023€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DE LIOMONT | 7 | 158 | 483 | 378300€ | 2394€ |
2019-12-13 | 26 | RUE DE LIOMONT | 4 | 79 | 372 | 184000€ | 2329€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE LIOMONT | 6 | 158 | 580 | 383850€ | 2429€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA WOIVRE | 4 | 102 | 494 | 305300€ | 2993€ |
2022-09-23 | 18 | RTE DE LUPCOURT | 3 | 76 | 187 | 285000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 880 | RTE DE FLEVILLE | 4 | 120 | 354 | 289000€ | 2408€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 357 | 287000€ | 2990€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 562 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-02 | 61 | IMP VOLTAIRE | 4 | 101 | 539 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 468 | 260000€ | 2708€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 403 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 473 | 321100€ | 3345€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 410 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-18 | 94 | IMP VOLTAIRE | 5 | 75 | 293 | 232950€ | 3106€ |
2020-01-28 | 106 | IMP VOLTAIRE | 5 | 92 | 333 | 226000€ | 2457€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DE MORLAIX | 6 | 105 | 353 | 246000€ | 2343€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DE MORLAIX | 6 | 105 | 353 | 318000€ | 3029€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 438 | 260000€ | 3333€ |
2021-03-10 | 37 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 72 | 292 | 194750€ | 2705€ |
2020-10-01 | 147 | RUE LA BRUYERE | 4 | 94 | 162 | 159000€ | 1691€ |
2022-07-25 | 159 | RUE LA BRUYERE | 5 | 94 | 136 | 239410€ | 2547€ |
2022-05-02 | 129 | RUE LA BRUYERE | 6 | 99 | 151 | 251500€ | 2540€ |
2022-08-22 | 82 | RUE LA BRUYERE | 4 | 91 | 217 | 257900€ | 2834€ |
2021-08-27 | 121 | RUE LA BRUYERE | 5 | 94 | 145 | 198000€ | 2106€ |
2020-12-09 | 53 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 313 | 223000€ | 2687€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 468 | 302000€ | 3146€ |
2020-07-09 | 99 | RUE LA BRUYERE | 5 | 93 | 265 | 168000€ | 1806€ |
2022-02-07 | 66 | RUE LA BRUYERE | 4 | 87 | 119 | 207500€ | 2385€ |
2019-09-05 | 303 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 4 | 106 | 242 | 399000€ | 3764€ |
2022-10-19 | 72 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 74 | 96 | 219000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 34 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 75 | 127 | 217750€ | 2903€ |
2023-03-30 | 34 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 418 | 199500€ | 2145€ |
2021-08-30 | 271 | RUE RABELAIS | 6 | 128 | 17 | 370200€ | 2892€ |
2022-06-30 | 32 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 411 | 261250€ | 2809€ |
2022-09-23 | 41 | RUE FLAUBERT | 3 | 77 | 304 | 225000€ | 2922€ |
2021-05-03 | 45 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 81 | 123 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 214 | 268600€ | 3236€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 362 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 362 | 297550€ | 3585€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 227 | 108894€ | 1312€ |
2021-04-20 | 29 | RUE FLAUBERT | 5 | 93 | 398 | 205500€ | 2210€ |
2020-05-13 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 119 | 440 | 171207€ | 1439€ |
2020-02-19 | 36 | RUE FLAUBERT | 5 | 83 | 314 | 200250€ | 2413€ |
2021-09-29 | 32 | RUE FLAUBERT | 5 | 93 | 317 | 127400€ | 1370€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE VANNES | 6 | 122 | 413 | 209500€ | 1717€ |
2021-04-02 | 47 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 376 | 209000€ | 2459€ |
2021-11-22 | 139 | RUE RABELAIS | 6 | 111 | 236 | 296740€ | 2673€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE FOUGERES | 6 | 104 | 327 | 289380€ | 2783€ |
2022-04-26 | 85 | RUE DE MORLAIX | 4 | 91 | 305 | 242900€ | 2669€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DE MORLAIX | 5 | 96 | 524 | 295700€ | 3080€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 497 | 231000€ | 2718€ |
2019-05-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 77 | 286 | 141000€ | 1831€ |
2023-05-17 | 23 | RUE MANET | 5 | 93 | 314 | 198800€ | 2138€ |
2023-02-03 | 42 | RUE DE MORLAIX | 6 | 135 | 383 | 339950€ | 2518€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE VANNES | 9 | 163 | 529 | 308000€ | 1890€ |
2020-02-10 | 81 | RUE RABELAIS | 6 | 104 | 500 | 246530€ | 2370€ |
2023-05-19 | 12 | RUE VERLAINE | 4 | 93 | 399 | 229500€ | 2468€ |
2021-03-23 | 25 | RUE RENOIR | 4 | 83 | 555 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-15 | 96 | RUE CHRISTIAN PFISTER | 7 | 137 | 496 | 336300€ | 2455€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 545 | 228700€ | 2433€ |
2019-12-19 | 95 | RUE DE MORLAIX | 4 | 91 | 245 | 191750€ | 2107€ |
2022-11-29 | 37 | RUE COROT | 4 | 83 | 430 | 210000€ | 2530€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MANET | 5 | 98 | 367 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-01 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 101 | 273 | 212875€ | 2108€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 101 | 273 | 268896€ | 2662€ |
2020-08-24 | 232 | RUE EDMOND GONCOURT | 6 | 137 | 20 | 380900€ | 2780€ |
2023-05-22 | 32 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 494 | 270000€ | 2755€ |
2022-06-09 | 15 | RUE RENOIR | 4 | 83 | 310 | 200000€ | 2410€ |
2023-04-04 | 227 | RUE DU PRE MALNOI | 4 | 103 | 612 | 313000€ | 3039€ |
2020-07-30 | 13 | RUE RENOIR | 3 | 78 | 433 | 193350€ | 2479€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 95 | 347 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-15 | 57 | RUE CHRISTIAN PFISTER | 5 | 111 | 251 | 290000€ | 2613€ |
2019-06-28 | 29 | RUE COROT | 5 | 98 | 511 | 210000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE QUIMPER | 5 | 103 | 317 | 244250€ | 2371€ |
2022-10-18 | 124 | RUE ANTONIN DAUM | 4 | 103 | 593 | 308750€ | 2998€ |
2019-07-29 | 60 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 113 | 597 | 222500€ | 1969€ |
2020-05-18 | 15 | RUE CHRISTIAN PFISTER | 6 | 140 | 778 | 340851€ | 2435€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 95 | 587 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 452 | 180500€ | 1920€ |
2022-02-15 | 17 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 5 | 150 | 472 | 381500€ | 2543€ |
2019-08-27 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 509 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-19 | 24 | RUE COROT | 5 | 98 | 358 | 189000€ | 1929€ |
2022-07-18 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 510 | 243000€ | 2480€ |
2021-09-06 | 78 | IMP CAMILLE COROT | 3 | 83 | 514 | 295000€ | 3554€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE VANNES | 5 | 97 | 532 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 130 | 340 | 409000€ | 3146€ |
2019-10-28 | 71 | RUE DU PONCEL | 7 | 120 | 488 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-21 | 216 | RUE ANTONIN DAUM | 4 | 96 | 310 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 319 | 219000€ | 2106€ |
2021-07-22 | 7 | RUE COROT | 5 | 98 | 493 | 226000€ | 2306€ |
2022-05-03 | 11 | GERARDCOURT | 5 | 170 | 351 | 358300€ | 2108€ |
2022-04-22 | 496 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 95 | 475 | 254060€ | 2674€ |
2020-06-11 | 147 | IMP GEORGE CHEPFER | 5 | 113 | 16 | 289000€ | 2558€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 533 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-20 | 248 | RUE ANTONIN DAUM | 4 | 99 | 306 | 268000€ | 2707€ |
2019-08-06 | 155 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 122 | 288 | 233000€ | 1910€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 168000€ | 1787€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 250000€ | 2660€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 97 | 367 | 240000€ | 2474€ |
2022-08-01 | 9 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 6 | 127 | 447 | 370000€ | 2913€ |
2019-07-25 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 297 | 185000€ | 1907€ |
2022-04-15 | 467 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 95 | 472 | 312890€ | 3294€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 88 | 356 | 202300€ | 2299€ |
2020-02-03 | 6 | RUE COROT | 5 | 98 | 463 | 193700€ | 1977€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DE SEVRES | 3 | 96 | 380 | 222950€ | 2322€ |
2020-08-24 | 86 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 83 | 328 | 226400€ | 2728€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 114 | 635 | 350600€ | 3075€ |
2021-03-26 | 187 | IMP GEORGE CHEPFER | 4 | 98 | 611 | 308000€ | 3143€ |
2022-03-15 | 108 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 325 | 253800€ | 2884€ |
2021-09-22 | 68 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 102 | 116 | 261000€ | 2559€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE SEVRES | 5 | 96 | 266 | 245500€ | 2557€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 117 | 600 | 325800€ | 2785€ |
2023-01-02 | 60 | RUE DU PONCEL | 4 | 99 | 575 | 367000€ | 3707€ |
2021-03-30 | 8 | RUE GOUNOD | 6 | 124 | 440 | 244000€ | 1968€ |